Co dalej z Galerią Bemowo?

Szanowni Mieszkańcy Bemowa,

W ostatnich tygodniach w mediach pojawiły się informacje dotyczące przyszłości Galerii Bemowo. Chcemy przede wszystkim zaznaczyć, że artykuł opublikowany w Gazecie Wyborczej nie był przez nas sponsorowany ani autoryzowany. Zakładamy, że powstał na podstawie złożonego przez nas w połowie marca wniosku o wydanie decyzji środowiskowej. Ponieważ dokument ten zawiera jedynie bardzo ograniczony opis naszego projektu, pragniemy szczegółowo przedstawić Państwu naszą wizję inwestycji Bemowo 2.0.

Nie planujemy zamykać galerii w najbliższym czasie. Aktualnie obowiązująca ustawa lex deweloper, na podstawie której przygotowujemy naszą inwestycję, obowiązuje do końca 2025 roku, z planowanym przedłużeniem do połowy 2026 roku. Naszym celem jest uzyskanie wszystkich wymaganych pozwoleń do tego terminu. Nie oznacza to jednak, że Galeria zakończy w tym momencie działalność. Jest to proces znacznie rozciągnięty w czasie, również z uwagi na umowy najmu, które obowiązują jeszcze długo po tej dacie. Do czasu zakończenia obowiązywania wszystkich umów najmu Galeria Bemowo będzie funkcjonowała bez przerwy.

Spółka będąca właścicielem Galerii zakupiła nieruchomość od miasta Warszawy, kiedy obowiązywało już Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które obowiązuje nadal bez zmian. Planowana przez nas inwestycja – zespół budynków mieszkaniowych wielorodzinnych z lokalami usługowymi – jest w pełni zgodna z tym dokumentem. Teren, na którym znajduje się Galeria Bemowo, oznaczony symbolem C/UH, przeznaczony jest priorytetowo pod zabudowę mieszkaniową wraz z funkcją handlową.

Budynek Galerii Bemowo, liczący prawie 30 lat, wymaga gruntownej modernizacji pod kątem technicznym, ekologicznym i ergonomicznym. Od ponad trzech lat szukamy optymalnych rozwiązań, które uwzględniają potrzeby mieszkańców i lokalnej społeczności. Naszą ambicją jest, aby projekt Bemowo 2.0 był nowoczesnym kompleksem odpowiadającym na potrzeby nie tylko mieszkańców osiedla, ale całej lokalnej społeczności. Dlatego chcielibyśmy, aby w projekcie znalazły się liczne lokale usługowe, w tym supermarket, drogeria, inne sklepy, drobne punkty usługowe, restauracje i kawiarnie. Planujemy również ogólnodostępne parkingi naziemne i podziemny dla Klientów.

W projekcie Bemowo 2.0 szczególną uwagę przykładamy do ekologii, podnoszenia komfortu życia lokalnej społeczności oraz pozytywnego wpływu na środowisko:

• Ze względu na lokalizację w bemowskim klinie napowietrzającym od początku współpracujemy z trzema renomowanymi instytucjami, takimi jak Politechnika Warszawska, Państwowy Instytut Badawczy oraz firma Atmoterm S.A., których szczegółowe symulacje i analizy potwierdziły, że nowa zabudowa nie wpłynie negatywnie na przewietrzanie miasta.
• Planujemy stworzenie ogólnodostępnych terenów zielonych pozbawionych ruchu samochodowego. Projekt obejmuje liczne nasadzenia drzew, krzewów, pnączy, zielone dachy oraz niecki retencyjne. Dzięki temu zlikwidujemy istniejącą obecnie na tym terenie miejską wyspę ciepła, powodowaną przez zwartą zabudowę, dachy pełne urządzeń technicznych, duże parkingi oraz bardzo ograniczoną ilość zieleni (obecnie jedynie 7 drzew). Nowe zagospodarowanie pozytywnie wpłynie na miejskie korytarze wymiany i regeneracji powietrza.
• W przypadku dalszego procedowania w trybie lex deweloper będziemy proponować miastu utworzenie nowego, ogólnodostępnego parku linearnego z miejscami rekreacyjnymi i sportu wzdłuż ulicy Powstańców Śląskich. Teren ten obecnie jest wynajmowany od miasta Warszawy na potrzeby parkingu galerii, ale po proponowanych zmianach będzie służył całej lokalnej społeczności.
• Z uwagi na bliskość lotniska Warszawa Babice przeprowadziliśmy szczegółowe analizy akustyczne w okresie intensywnego użytkowania lotniska. Standardy akustyczne, które zapewnią komfort przyszłym mieszkańcom osiedla, będą odpowiadały rozwiązaniom stosowanym w innych podobnych inwestycjach w Warszawie. Projekt uzyskał też pozytywne opinie Urzędu Lotnictwa Cywilnego oraz innych instytucji odpowiedzialnych za bezpieczeństwo kraju.

O kolejnych etapach realizacji projektu Bemowo 2.0 będziemy Państwa informować za pośrednictwem naszej strony internetowej oraz mediów społecznościowych.

Dziękujemy za zrozumienie i wsparcie!

Zespół odpowiedzialny za Bemowo 2.0